Profitez de l’immobilier sans souci de gestion, tout en ayant l’opportunité de miser sur de multiples stratégies, en réponse à vos objectifs ! Les SCPI sont d’excellents actifs particulièrement rentables et adaptés à tous types de profil ; elles connaissent d’ailleurs une extraordinaire montée en puissance depuis maintenant quelques années. Les conseillers en gestion de patrimoine les (tirer le maximum de profit de votre SCPI. Cela en considérant votre propre profil. Ces stratégies peuvent être affinées avec la collaboration d’un conseiller en gestion de patrimoine.
L’investissement en pleine propriété ou en nue-propriété
Si votre objectif est d’avoir la totale mainmise sur vos parts, vous investirez en pleine propriété. Si, en revanche, vous souhaitez acquérir vos parts à moindre coût ou acheter plus pour le même budget, optez plutôt pour la nue-propriété. Attention toutefois, car vous n’empochez pas de dividendes tant que vous n’aurez pas retrouvé la pleine propriété de vos parts, c’est-à-dire après récupération de l’usufruit dont un autre investisseur a la jouissance avant le remembrement. L’exonération d’impôt foncier fait aussi partie des avantages issus de la souscription aux SCPI en nue-propriété.
L’investissement en direct ou à travers une assurance-vie
Si votre objectif est de jouir immédiatement de vos dividendes, l’investissement en direct est recommandé pour vous. Si, en revanche, vous souhaitez épargner pendant quelques temps, voire en vue d’organiser votre retraite, ce sera la souscription à travers une assurance-vie qui vous sera le plus rentable. En effet, vous profitez d’une déduction de vos dividendes de vos revenus imposables, c’est-à-dire que vous défiscalisez, pendant toute la durée de détention de votre SCPI. Dans ce cas, cette dernière sera souscrite auprès de votre compagnie d’assurance elle-même, puisqu’elle fait partie de ses propres unités de compte) [...]
